Kauf Häuser
Gauting, Pötschenerstr., DHH m. Garten, Gge., Stellpl., Gartenhaus, ruhig, Blick ins Grüne - PREISNACHLASS
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Pötschenerstr.
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Hauseingang
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Einfahrt, Bild 1
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eingewachsener Garten
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Garten mit Blick zur sonnigen Terrasse
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Garten mit viel Platz zum Spielen
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Luftaufnahme, Bild 1
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Luftaufnahme, Bild 2
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Luftaufnahme, Bild 3
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Luftaufnahme, Bild 4
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Blick zum Park - Felder, gegenüber vom Haus
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Eingangsdiele, Bild 1
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Eingangsdiele, Bild 2
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Gäste WC
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Garderobenbereich EG
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Einbauküche, Bild 1
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Einbauküche, Bild 2
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Einbauküche, Bild 3
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Wohnzimmer
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Eßbereich im Wohnzimmer/Kachelofen
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Wohnzimmer
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Der Kachelofen
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Wohnzimmer mit Blick zum Anbau
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Anbau, Bild 1
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Anbau, Bild 2
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Holztreppe EG zum OG
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Flur, OG
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Schlafzimmer 1 mit Zutritt zum Balkon
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Balkon
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Schlafzimmer 2 mit Blick zum Park
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Schlafzimmer 2 - Einbauschrank
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Schlafzimmer 3, OG
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Badezimmer
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Keller mit Öltank
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Vorratsraum, Keller
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Kellertreppe
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Sauna
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Waschküche neben der Sauna mit Dusche
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Heizungsanlage
Ihre Anfrage zu Objekt 259 (1/259)
Referenznummer: 259 (1/259)
PLZ
82131
Ort
Gauting
Kaufpreis
1.265.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Preis/ Stellplatz
25.000,00 €
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 627,00 m²
Zimmer
5
Baujahr
1960
Bezug
sofort
Ausstattung
Geschosse
2
Stellplätze
1
Objektbeschreibung
Gauting, Pötschenerstr.,"Familien Idylle", DHH, eingewachsener Garten, Gartenhaus, Schuppen, Einzelgarage, Stellplatz, sehr sonnig, ruhig mit Blick ins Grüne.
Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße vom Gauting mit weitem Blick zum Park/Felder gegenüber. Im Grünen und doch stadtnah gelegen verfügt Gauting über ein gutes Spektrum an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist durch die S-Bahn (S6) wie auch die Autobahnen (A96/A99) bestens an München und den Münchener Flughafen angeschlossen. Die zum Landkreis Starnberg zählende Gemeinde wird wegen ihres Wohnumfeldes sehr geschätzt.
Golfen, Segeln, Wandern, Radeln, der nahegelegene Starnberger See und das Fünfseenland bieten attraktiven Freizeitaktivitäten für die ganze Familie an. Und nicht zu vergessen: Zahlreiche Biergärten und Wirtshäuser sorgen für das leibliche Wohl und die sprichwörtliche bayerische Gemütlichkeit - eben Bayern und Erholung pur.
Ausstattung
-Einbauküche
-Gäste WC mit Garderobenbereich
-Kachelofen im Wohnzimmer (mit Holz zu befeuern vom Flur aus)
-Programmierbare Fensterrollläden
-Parkettböden
-Sauna
-Waschküche mit Dusche
- neue Heizung eingebaut 2016
- Fenster erneuert 1996
- Dacherneuerung 1996 und teilweise ausgebaut
- Velux-Schwing neue Dachfenster 1996
- Einzelgarage mit Geräteschuppen
- Gartenhaus
- Solarpaneelen auf dem Dach für Brauchwasserbereiter
- diverse Kellerräume
Sonstiges
Besichtigung des Anwesens ist tagsüber unter der Woche oder am Wochenende möglich. Eine Terminvergabe kann per Email oder per Telefon arrangiert werden.
Nachdem der Mieter in der Pötschenerstraße 30 in 82131 Gauting am 15.10.2022 ausgezogen ist wurden einige Renovierungsarbeiten am Haus gemacht und der Preis für das Anwesen der jetzigen Marktlage angepasst.
Das Anwesen wird jetzt für €1,290.000,00 zum Verkauf angeboten.
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Käuferprovision
3% der Kaufpreissumme zzgl. 19% MwSt, vom Verkäufer u. Kaufer m. jeweils 1,5% + 19% MwSt zu bezahlen.