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Gießereistrasse 20


  • Gießereistr. 20/20a
    Gießereistr. 20/20a
  • Terrasse, Bild 1
    Terrasse, Bild 1
  • Terrasse, Bild 2
    Terrasse, Bild 2
  • Küche, Bild 1, Haus 20a
    Küche, Bild 1, Haus 20a
  • Küche, Bild 2, Haus 20a
    Küche, Bild 2, Haus 20a
  • Küche, Haus 20
    Küche, Haus 20
  • WZ, Bild 1, Haus 20
    WZ, Bild 1, Haus 20
  • WZ, Bild 2, Haus 20
    WZ, Bild 2, Haus 20
  • WZ, Bild 2, Haus 20
    WZ, Bild 2, Haus 20
  • WZ, Bild 3, mit Kaminofen, Haus 20
    WZ, Bild 3, mit Kaminofen, Haus 20
  • WZ m. Kaminofen, Bild 1, Haus 20a
    WZ m. Kaminofen, Bild 1, Haus 20a
  • WZ, Bild 2, Haus 20a
    WZ, Bild 2, Haus 20a
  • Bad, 1 OG, Bild 1
    Bad, 1 OG, Bild 1
  • Bald, 1 OG, Bild 2
    Bald, 1 OG, Bild 2
  • Bad, 1 OG, Bild 3
    Bad, 1 OG, Bild 3
  • Bad, DG, Bild 1, Haus 20
    Bad, DG, Bild 1, Haus 20
  • Bad, DG, bild 2, Haus 20
    Bad, DG, bild 2, Haus 20
  • KiZi/Büro, 1 OG, Bild 1
    KiZi/Büro, 1 OG, Bild 1
  • SZ 2, Bild 1, Haus 20
    SZ 2, Bild 1, Haus 20
  • SZ 2, 1 OG, Bild 2, Haus 20
    SZ 2, 1 OG, Bild 2, Haus 20
  • Westansicht
    Westansicht
  • Südansicht
    Südansicht

Ihre Anfrage zu Objekt 245 (1/245)

Referenznummer: 245 (1/245)

Ort

Erding

Kaufpreis

987.500,00 €

Wohnfläche

ca. 150,00 m²

Grundstücksfl.

ca. 206,00 m²

Zimmer

6

Baujahr

2005

Bezug

sofort

Ausstattung

Stellplätze

1

Objektbeschreibung

Eine interessante Investition für die Zukunft: Doppelhaushälfte mit Garten nach Süden, Garage und Autoabstellplatz, gehobene Ausstattung, WoKü. m. Einbauküche (gehört dem Mieter), Parkett, Laminat, 2 helle Bäder mit Fenstern, ausgebautes Dachgeschoss (Duschbad, Atelierzimmer, Gästezimmer), diverse Kellerräume, Hobbyraum, Waschküche, Gaszentralheizung.

Lagebeschreibung

Die Stadt Erding bietet eine ausgezeichnete, bürgerfreundlich gewachsene Infrastruktur. Sie besitz im wahrsten Sinne des Wortes beste Verkehrsanbindung zu Stadt und Land, und wo es langgeht entscheiden Sie selbst. Dank der S-Bahnlinie (S6) erreichen Sie in 40 Minuten bequem und ohne Stau den Münchner Marienplatz. Eine weitere Standortaufwerting stellt der "Franz-Josef-Strauß" Flughafen dar, der in weniger als 15 Minuten erreichbar ist und trotzdem noch weit genug entfernt um nicht vom Fluglärm belästigt zu werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Freizeitangebote und kulturelle Veranstaltungen bieten in Erding Raum für Aktivitäten jeden Geschmackes. Einen weiteren Pluspunkt stellt das Erdinger Thermal und Erlebnisbad dar.Die Nachbarschaft ist sehr kinderfreundlich.

Ausstattung

- Kunststofffenster
- Parkettboden
- Fliesen
- weiße Bäder
- Kunststoff-Rolläden m. isolierten Ziegel-Rolladenkästen
- Solarpaket mit ca. 6 qm und einem 300 Ltr. Brauchwasser-Solarspeicher mit Wärmetauscher
- eingewachsener Garten

Sonstiges

Verkauft werden 2 Häuser, in der Gießereistraße 20 und 20a zu einem Gesamtpreis von €1.975.000,00. Beide Häuser sind unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete für beide Häuser zusammen beträgt €34.033,20. Die Mietverträge sind unbefristet mit einer Ankoppelung an dem Index vom Statischen Bundesamt (www.destatis.de). Diese Häuser können bei Bedarf separat verkauft werden.
Besichtigungen sind nach telefonischer oder Emailvereinbarung möglich.

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Käuferprovision

2,38 Netto -Monatsmiete(n) incl. MwSt.


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